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URB.079 - Declaración responsable para la primera ocupación de viviendas

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URB.079 - Declaración responsable para la primera ocupación de viviendas

1. El objeto del procedimiento

Tiene por objeto una vez concluida la construcción en una edificación de nueva planta o en edificación existente (ampliación, modificación, reforma o rehabilitación) declara, bajo su responsabilidad, que lo construido se ajusta a lo previsto en la licencia, la legislación urbanística y en materia de ordenación y calidad de la edificación.

2. Formas de pago

El pago se realizará mediante autoliquidación en línea, en el siguiente enlace.[Acceso a Oficina Virtual Tributaria]

En este mismo enlace se podrá realizar el pago mediante tarjeta bancaria.

En caso de querer realizar el pago en efectivo:

  • Oficinas de las entidades Bancarias siguientes: Caixa popular Coop. Cdto. Val., BBVA, Banco de Santander, Eurocajarural, Ibercaja, Cajamar, Kutxa Bank, Banco Sabadell, Caixabank y Bankia.
  • Máquina automática sita en la Casa de la Vila de este municipio.

Las personas físicas podrán solicitar autoliquidaciones asistidas generadas por esta administración, para lo cual deberán pedir cita en la Oficina de Atención a la Ciudadanía (OAC), y personarse en ella para que se generen las mismas.

3. Documentación que hay que aportar

  • Justificante del pago de la tasa correspondiente (paso anterior)
  • Certificado de Final de Obra, que incluirá la declaración emitida por el técnico competente que acredite que la obra ejecutada se ajusta a las condiciones de la licencia concedida y a las exigibles para el uso a que se destina, suscrito por los técnicos directores de obra y con el visado de los colegios profesionales correspondientes.
  • Certificado de eficiencia energética.
  • Certificado de la Dirección Facultativa el que se acredite el cumplimiento de la Ley de accesibilidad, así como las normas de habitabilidad y diseño vigentes.
  • Certificado de aislamiento acústico y medición acústica efectuado por una empresa especializada con acreditación ENAC, de conformidad con las indicaciones establecidas en la normativa vigente.
  • Certificado de adecuación de las Instalaciones Comunes de Telecomunicaciones a la normativa vigente.
  • Certificado emitido por empresa instaladora autorizada de las pruebas de presión hidráulicas de las instalaciones de fontanería e instalación de alimentación de BIES.
  • Certificado acreditativo de que las instalaciones del garaje (en edificio plurifamiliar) cumplen con todas las condiciones técnicas y ambientales exigibles para poder iniciar el ejercicio de la actividad, suscrito por técnico competente.
  • Certificado que acredite la finalización de obras de suministro de servicios de agua potable y energía eléctrica, estando en condiciones de ser contratados por los distintos usuarios del inmueble.
  • Certificado final de las obras de urbanización que se hubiesen acometido simultáneamente con las de edificación, en su caso.
  • Acta de recepción.
  • Escritura de declaración de Obra Nueva, en soporte digital.
  • Declaración Catastral modelo 900D, debidamente tramitada.
  • En su caso, documento autorizando a la representación.

4. Tasas o precios públicos

Tasa por otorgamiento de licencia urbanística.

5. Normativa

  • Ley 3/2004, de 30 de junio, de Ordenación y Fomento de la calidad de la Edificación [Ver online]
  • Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad Valenciana LOTUP [Ver online]
  • Normas y Ordenanzas del Plan General de Ordenación Urbana de Mislata.
  • Ordenanza municipal reguladora: Tasa por otorgamiento de licencia urbanística  [Descargar ordenanza].

6. Forma de presentación

Online

Se podrá realizar la tramitación por la sede electrónica. 

Presencial

Se podrá presentar la solicitud en las oficinas de registro del Ayuntamiento o cualquier otra de las previstas en el art. 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. Horario ordinario, 8 a 14 horas, días hábiles de lunes a viernes. Los días hábiles 18 de marzo y 24 y 31 de diciembre, 9 a 13 horas (excepto sábados, domingos o festivos).
Horario de verano: desde el 1 de junio hasta el 30 de septiembre, los dos incluidos, el horario será de 8 a 13.30 horas, días hábiles de lunes a viernes.

Será necesario pedir cita previa 

7. Observaciones

No cabe el inicio del ejercicio de la ocupación si no se ha presentado toda la documentación requerida y recogida en la instancia. El sello advirtiendo que la documentación está incompleta impedirá el inicio de la misma.

La inexactitud, falsedad u omisión de datos o manifestaciones, así como la ejecución de obras que excedan las amparadas por la licencia o no se ajusten a esta, determinará la invalidez de la declaración responsable y la adopción de medidas de protección y restablecimiento de la legalidad urbanística.

Plantillas de documentos a presentar

Requisitos de la instancia

  • La instancia deberá ser firmada
  • Permite solicitantes que sean personas físicas
  • Permite solicitantes que sean personas jurídicas
  • Permite solicitantes que sean personas físicas representadas por otra persona física
AJUNTAMENT DE MISLATA - P4617100E
Plaza Constitución, 8. 46920 Mislata (Valencia).
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